Rénovation énergétique d'un chalet Gryon (VD)
Performance énergétique
avant et après travaux (CECB).
Le budget
En exclusivité mondiale, nous vous communiquons les coûts d’un tel projet. Attention, le prix final c’est la soustraction du coût de chaque poste, moins les subventions, moins les déductions fiscales. Résumé.
Coûts des différents postes:
- Rénovation de toiture et isolation: 48’000 Frs
- Pose de tuiles solaires : 61’000 Frs
- Création d’un réseau hydraulique et pompe-à-chaleur: 53’000 Frs
- Divers (maçonnerie, électricité,…) : 12’000 Frs
Déductions:
- Subventions totales: env. – 35’000 Frs
- Gain fiscal (variable selon les revenus): env. -40’000 Frs
Total net pour les propriétaires : < 100’000 Frs
Nos prestations
- Réalisation d’une étude énergétique du bâtiment.
- Identification des technologies et des investissements rentables.
- Analyse des déperditions de chaleur et remise d’un CECB Plus
- Chiffrage du coût total des travaux et appels d’o
- Demande de permis de construire et récolte des subventions.
- Suivi de chantier avec la coordination des différents artisans en deux phases. Travaux répartis sur deux années.
- Suivi des mises en services et des garanties.
Travaux réalisés
- Isolation de la toiture en laine de bois et du plafond de cave.
- Remplacement des radiateurs électriques par des radiateurs hydrauliques. Pose d’une pompe-à-chaleur de 6 kW.
- Reconstruction de la toiture intégralement avec des tuiles solaires Sunstyle. Mise à neuf des ferblanteries.
- Renouvèlement de la technique du bâtiment.
- Préparation des infrastructures pour une borne de voiture électrique (dans les années qui suivent).
Besoins du client
Les propriétaires ont acheté ce chalet il y a quelques années. Après le passage de l’hiver, l’envie de rénover l’intérieur et d’améliorer le confort est apparue. Par ailleurs, ils souhaitaient se libérer du chauffage électrique direct; énorme consommateur d’énergie.
IMPACT LIVING a tout d’abord établi différents scénarios de rénovation et réalisé une analyse de la qualité de l’enveloppe du bâtiment. Cette dernière a démontré que l’isolation des murs ne nécessitait pas d’être renforcée. Par contre, des potentiels d’économies d’énergie se trouvaient au niveau de la cave et de la toiture. Enfin, que ce soit en vue de chauffer le chalet au bois ou avec une pompe-à-chaleur, un réseau de radiateurs hydrauliques devait être installé.
Afin de réduire les coûts de maintenance au minimum et de profiter d’un système automatique, une pompe-à-chaleur air-eau paraissait la meilleure solution. Toutefois, ces machines sont interdites par le canton de Vaud au-dessus de 1000m d’altitude, alors que ce chalet se trouve à 1300m. La raison de cette interdiction est que certaines machines offrent de trop faibles rendements à ces altitudes. IMPACT LIVING a donc dimensionné un système cohérent, à la performance accrue et sollicité les dérogations nécessaires.
Le traitement architectural de la toiture – seul élément visible du projet – a été particulièrement soigné. Les raccords de ferblanterie, les grilles de ventilation et le choix des tuiles ont été proprement planifiés et discutés dans le détail avec les propriétaires.
Enfin, la pompe-à-chaleur a été placée dans l’ancienne réserve de bois afin de la cacher des voisins. Le modèle retenu est non seulement performant en altitude, mais également absolument silencieux: élément impératif dans un havre de paix et de nature comme Gryon.