Assainissement complet d’un immeuble de 36 appartements
Nyon (vd)
Nos prestations
- Etude énergétique, climatique, statique et incendie du bâtiment.
- Développement de plusieurs solutions de rénovation et de remise en conformité.
- Travail et concept architectural extérieur.
- Conception d’un système de chauffage passif et low-tech de l’immeuble.
- Identification des technologies et des investissements rentables.
- Chiffrage précis du coût total des travaux.
- Gestion des permis, des dérogations administratives et des subventions.
- Sélection d’entreprises spécifiques pour ce projet innovant.
- Direction technique du chantier, gestion des assurances et suivi financier.
- Mise en place d0un monitoring et gestion des performances réelles.
- Suivi des mises en services et des garanties.
Évolution des performances énergétiques
Besoins du client
Ce bâtiment date de 1969 et dispose d’une architecture propre à cette période. Propriété de la coopérative du Chêne, il a bénéficié de différents travaux d’entretien intérieurs au cours de son existence. Toutefois, l’état de physique du bâtiment ne correspondait plus aux attentes de notre époque. Des travaux obligatoires de remise en conformité technique se profilaient. Mais surtout, l’impact climatique et les coûts de l’énergie fossile étaient incompatibles avec la mission de la coopérative et la préservation de logements à loyers très modérés.
Les coopérants ont ainsi voté le principe d’une rénovation lourde, mais craignaient des travaux longs et pénibles travaux plus d’une année (le temps habituel d’une rénovation lourde).
IMPACT LIVING a développé différents scénarios de rénovation pour tenir compte de ces contraintes. L’idée originale de reconstruire un bâtiment en bois (comme une peau) autour du bâtiment existant a été retenue. Il s’agit d’éléments de murs totalement équipés et prêts à être posés.
Cette technique a permis de réaliser cette rénovation lourde en seulement 4 mois de nuisances raisonnables. En plus de ce succès, ce projet met en œuvre les principes low-tech et durables. Le bâtiment sera majoritairement chauffé grâce à l’efficacité énergétique et aux apports solaires passifs des loggias. Le solde est produit grâce à l’énergie solaire. Cette solution garantit une maintenance très fiable et des coûts d’exploitation durablement bas, l’idéal pour une excellente maîtrise des coûts du logement.
Travaux réalisés
- Construction d’un bâtiment en bois pré-construit autour du bâtiment existant avec une très forte amélioration de l’isolation.
- Création de loggias fonctionnant comme un système de chauffage solaire passif.
- Remplacement des fenêtres existantes et installation de fenêtres coulissantes à l’avant des balcons.
- Isolation de la toiture et mise en place d’une végétalisation.
- Création d’un nouveau système de technique du bâtiment combinant des installations solaires et une cascade de pompes-à-chaleur.
- Création d’une nouvelle matérialité et rythme de façade pour redonner une allure contemporaine bien intégrée du bâtiment.
- Peinture d’une grande fresque originale sur la façade est du bâtiment accueillant ainsi les visiteurs à la porte est de la ville de Nyon.
