Rénovation lourde et densification d'une maison datant 1972
Chez-Le-Bart (NE)
Nos prestations
- Etude du volume disponible dans l’existant et de l’état général.
- Développement d’un projet basé sur les règles maisons bioclimatiques.
- Concept architectural pour le réaménagement des combles, l’agrandissement et la valorisation des volumes déjà construits.
- Ingénierie sur l’ensemble des prestations énergie, mobilité, électricité, physique du bâtiment, lumière et approche low-tech.
- Concept de matériaux majoritairement biosourcés et/ou renouvelables.
- Chiffrage précis du coût total des travaux.
- Gestion des permis, des dérogations administratives et des subventions.
- Appels d’offre et sélection des artisans pour la réalisation.
- Direction technique du chantier, gestion des assurances et suivi financier.
- Suivi des mises en services et des garanties.
Évolution des performances énergétiques
Besoins du client
Les propriétaires de cette maison souhaitaient évaluer la possibilité de mieux valoriser les espaces intérieurs dans le volume construit existant tout en améliorant radicalement la performance énergétique. Ils nous ont approché afin de proposer un concept qui intègre la durabilité dans la rénovation. L’analyse de la maison a montré un bon état général, mais une technique dépassée avec une enveloppe thermique du bâtiment inexistante. D’autre part la distribution des pièces empêchaient la ventilation douce, le renouvellement de l’air naturel et le chauffage passif alors que la maison est parfaitement orientée sud et face au lac.
L’objectif du projet a été de toucher le moins possible les lignes générales de la maison tout en transformant intégralement les fonctionnalités intérieures. La pièce à vivre a été agrandie grâce à la suppression de quelques cloisons. Puis les façades sud ont été libérées en agrandissant ponctuellement des fenêtres. De plus, une grande terrasse en bois est proposée afin d’ouvrir la vue et la lumière vers le sud et tout en faisant entrer le paysage splendide dans le salon.
Enfin, un grand espace d’accueil vitré est créé au rez. Ce dernier permet de briser des ponts de froids tout en offrant une fonctionnalité maximale pour l’usage des vélos.
Travaux réalisés
- Aménagement des combles et transformation important des espaces.
- Améliorations architecturales d’ensemble et soin particulier au second-oeuvre.
- Assainissement énergétique complet et mise en oeuvre de mesure contre les canicules.
- Création des infrastructures de mobilité douce et de mobilité électrique.
- Remise aux normes intégrales pour cette maison 100% rénovée (plus rien à faire pour les 20 prochaines années !)
