Rénovation énergétique d'une maison à Rolle (VD)
Charges annuelles
du propriétaire
Avant rénovation
9339 Frs
Après rénovation
740 Frs
Emissions de
CO2 annuelles
Avant rénovation
14 tC02
Après rénovation
0,5 tCO2
Nos prestations
Notre entreprise a agi comme point de contact unique pour l’ensemble du projet pour les propriétaires. Nous avons concrètement réalisé les prestations suivantes :
- Analyses préliminaires du bâtiment (état, esthétique, énergie, amiante, fonctionnalités)
- Réalisation de différents scénarios de rénovation
- Obtention des permis de construire (en zone non-constructible, challenge… !)
- Demandes de subventions
- Appels d’offre et proposition d’entreprises de confiance
- Suivi de chantier de A à Z
- Réalisation des schémas de principe
- Suivi des mises en service
- Monitoring afin de garantir les performances
Travaux réalisés
- Installation d’une toiture solaire SUNSTYLE de 44 kWp
- Pompe-à-chaleur 25 kW
- Borne de charge rapide 2×22 kW
- Stockage de chaleur 1500 litres d’eau
- Gestion de l’énergie centralisée et monitoring online
Besoins du client
La situation avant travaux
Les propriétaires de cette magnifique villa de deux logements en zone non-constructible et leurs locataires se chauffaient au mazout. Leur consommation d’électricité était importante, notamment en raison du chauffage de la piscine extérieure.
L’ensemble des besoins mobilités des deux logements comprenaient avant les travaux 5 voitures (dont une électrique).
Nos analyses
Les analyses réalisées lors de l’avant-projet montrent que les besoins en mobilité élevés, le chauffage à mazout et la faible isolation de l’ensemble du bâtiment avaient pour conséquence un fort impact climatique. Les coûts énergétiques de l’ensemble des deux familles (électricité, chauffage, eau chaude, mobilité) se montaient à environ 15’000 Frs /an (propriétaire + locataire), soit 300’000 Frs sur 20 ans (durée de vie des installations techniques).
D’autre part, la toiture de la maison était relativement ancienne et légèrement affaissée. Des travaux d’entretien devient être planifiés.
IMPACT LIVING a développé différents scénarios de rénovation allant du simple changement de chauffage à l’assainissement énergétique complet de l’ensemble de la maison. Les aspects esthétiques de cette belle demeure, de même que la volonté des propriétaires de participer activement à la transition énergétique ont influencé les choix techniques.
Les choix réalisés
La solution retenue est la suivante :
- La rénovation intégrale de la toiture.
- La mise en place de tuiles solaires alpine de haute qualité.
- L’installation de deux pompes-à-chaleur.
- La pose de bornes rapides pour voitures électriques pour les deux logements.
- La gestion intelligente des appareils (la piscine ne chauffe et la charge des voitures électriques s’accélère que lorsqu’il y a un surplus solaire).
- L’utilisation d’accumulateur d’eau chaude pour stocker le surplus de chaleur à la cave.
- Le remplacement de deux voitures à essence par des voitures électriques.
