Pour les grands propriétaires immobiliers, réaliser une transition énergétique complète de leurs biens peut représenter 15 – 40% de la valeur de leurs actifs. Si cela n’est pas forcément rentable à court terme, c’est inévitable à moyen terme.
L’interview du fondateur de notre entreprise par Immoday.ch résume précisément les enjeux pour les propriétaires.
Attention à ne pas parier contre les politiques énergétiques et climatique. Dans une Suisse où 70% des gens sont locataires, contraindre les propriétaire à assainir et baisser les charges trouve – ou trouvera – des majorités politiques.
Lorsqu’on commence les stratégies de décarbonation et de transition, l’ampleur du travail à réaliser est systématiquement sous-estimé. En réalisant la transition, cela contraint à des remises aux normes des bâtiments anciens. Ces remises en conformité peuvent coûter jusqu’à deux fois le prix des travaux en lien avec l’énergie.
Etablir les bonnes stratégies et les mettre en oeuvre le plus vite possible garantit d’éviter les pénuries de main-d’oeuvre, de fournitures de matériaux et laisse le temps pour contourner les obstacles juridiques et réglementaires.
Un parc immobilier assaini a une valeur locative et une valeur de revente supérieure au marché, alors que les biens non assainis verront leur valeur peu à peu dégringoler.
10 minutes de lecture ci-dessous pour faire le tour de la question !